Foto: Patricia Manero (NotiPress/Composición)
En México existen aproximadamente 6.1 millones de viviendas vacías, cifra equivalente al 14% del parque habitacional nacional, según datos del Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (Coneval). Diversos reportes oficiales indican que los principales factores de abandono incluyen distancia respecto a centros de trabajo, problemas económicos, migración, inseguridad y ausencia de infraestructura urbana suficiente para garantizar calidad de vida.
Así, estos elementos inciden de forma directa en la pérdida de valor de los inmuebles, incrementan la posibilidad de invasiones ilegales y generan deterioro social en áreas afectadas. Casos documentados muestran ocupaciones por personas en situación de necesidad, grupos organizados e incluso bandas delictivas quienes utilizan las propiedades para actividades ilícitas.
También el impacto de este fenómeno se observa a nivel local en el país. En el Estado de México, municipios como Toluca enfrentan cifras significativas de viviendas deshabitadas, reflejando patrones similares a los detectados en el diagnóstico nacional. De acuerdo con el Censo 2020 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), la capital mexiquense concentra 28 mil 168 viviendas vacías. Delegaciones con cifras más altas incluyen San Pablo Autopan con 4 mil 891 inmuebles, San Mateo Otzacatipan con 2 mil 885, Sauces con 2 mil 427, San Pedro Totoltepec con mil 783 y Santa María Totoltepec con mil 742. Por contraste, Morelos y Seminario Las Torres registran 56 y 58 viviendas desocupadas respectivamente.
Gabriel Medina Peralta, titular de la Dirección General de Innovación, Planeación y Gestión Urbana de Toluca, informó cómo se evalúan predios específicos para proyectos habitacionales. No reveló ubicaciones debido a que el diagnóstico sigue en proceso, aunque reconoció que la recuperación de inmuebles podría impactar positivamente en la recaudación municipal.
El presupuesto de ingreso aprobado para 2025 estima mil 589 millones 537 mil 296 pesos por concepto de impuestos y 362 millones 818 mil 729 pesos por derechos, cifras que superan las registradas en 2024. La reincorporación de viviendas podría contribuir a cumplir estas proyecciones y a atender la demanda habitacional local.
Finalmente, en la entidad, Metepec participa en el Programa de Vivienda para el Bienestar con la construcción de 100 hogares en la colonia Las Margaritas, en terrenos cedidos por el gobierno federal. Por su parte, el director del Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS), Alejandro Tenorio Esquivel, puntualizó que el crecimiento urbano en el Valle de Toluca requiere provisión suficiente de servicios como agua para evitar crisis futuras. Asimismo, señaló la importancia de regularizar asentamientos irregulares y garantizar un desarrollo ordenado.
DESCARGA LA NOTA SÍGUENOS EN GOOGLE NEWS
