Ciudad de México ,
Carlos Ortíz
Crédito foto: Sergio F Cara (NotiPress)
En México, cerca del 62.8% del parque habitacional fue construido directamente por sus habitantes, según datos de la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (ENIGH) 2022. Este modelo de autoproducción, basado en procesos paulatinos y familiares, representa el principal mecanismo de acceso a la vivienda en el país. En la Ciudad de México, la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020 reveló que más de la mitad de las viviendas fueron resultado de procesos de autoproducción.
Mientras tanto, en el Estado de México, aunque los datos más recientes aún se consolidan, las tendencias apuntan a patrones similares. En ambas entidades, el crecimiento urbano está marcado por construcciones por etapas, muchas veces fuera del sector inmobiliario formal. La Cuenta Satélite de Vivienda 2024 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) identificó a la autoconstrucción como una de las actividades de mayor crecimiento dentro del sector, con un aumento superior al 10%. Esta dinámica supera a otras ramas tradicionales de la industria de la construcción.
La autoconstrucción responde a factores estructurales como la falta de crédito formal, los altos precios del suelo y la escasa oferta de vivienda nueva asequible. Frente a ello, muchas familias optan por construir gradualmente, comenzando con una base habitable y ampliando conforme sus posibilidades económicas lo permiten.
Este fenómeno genera impactos económicos locales significativos. Desde mano de obra independiente hasta el suministro de materiales, la autoconstrucción activa una red de actores comunitarios. Entre estos destaca el papel de las tiendas de materiales de proximidad, que se posicionan como nodos estratégicos de conocimiento y abasto técnico.
Un ejemplo es Materiales San Cayetano Express, que cuenta con ocho puntos de venta en la Ciudad de México y el Estado de México. Según el comunicado compartido a NotiPress, estas tiendas combinan oferta de productos con asesoría práctica para autoconstructores. La proximidad permite a los usuarios ahorrar en logística y acceder a información técnica inmediata sobre mezclas, herramientas y tecnologías aplicables.
Entre los productos ofrecidos destacan mezclas listas Calidra y ladrillos Novacemic, que integran innovación y resistencia. Además, se imparten talleres y demostraciones en puntos de venta. La empresa ha desarrollado una estrategia de capacitación continua con el objetivo de que los usuarios "tomen decisiones informadas y ejecuten con mayor seguridad cada etapa de su proyecto".
La autoconstrucción plantea también desafíos, como la garantía de seguridad estructural en edificaciones que, en muchos casos, no cuentan con supervisión profesional. En este contexto, el acompañamiento técnico ofrecido por tiendas locales adquiere un papel relevante, al funcionar como intermediarios entre el conocimiento profesional y la experiencia empírica de los constructores.
Por su magnitud e impacto, este modelo exige atención coordinada entre gobiernos, proveedores y comunidades. Las políticas públicas orientadas a créditos accesibles y asesoría técnica especializada pueden fortalecer un proceso que, hasta ahora, ha crecido desde la informalidad.
La autoconstrucción no es un fenómeno marginal, sino un eje estructural del acceso a la vivienda en México. En palabras del texto fuente, "no sólo crea casas, sino comunidades, empleo y proyecto de vida".