Ciudad de México,
Axel Olivares
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Una generación excluida del crédito hipotecario encontró otra forma de construir patrimonio: terminar la casa familiar, ampliar espacios existentes y comprar materiales por etapas. La llamada "generación obra negra" está modificando la autoconstrucción y el consumo de soluciones constructivas, mientras millennials y centennials convierten viviendas inconclusas en proyectos habitables, seguros y modernos.
En México, el difícil acceso a créditos hipotecarios, los altos precios de vivienda y las tasas de interés están alejando a jóvenes del mercado inmobiliario formal. Con más de 28 millones de mexicanos entre 25 y 39 años económicamente activos, este grupo está tomando decisiones de construcción fuera del esquema tradicional de compra de casa nueva.
La autoconstrucción ya no se limita a levantar muros con recursos familiares y conocimiento heredado. Para muchos jóvenes, terminar una casa en obra negra representa una vía para acceder a vivienda propia sin asumir deudas hipotecarias de largo plazo. Este cambio también está moviendo el mercado de materiales hacia consumidores más informados, atentos al precio, la durabilidad y el ahorro futuro.
TikTok, YouTube y Facebook se convirtieron en fuentes habituales de consulta para jóvenes que quieren construir, remodelar o corregir espacios. En esas plataformas circulan videos sobre impermeabilización, instalación de pisos, acabados, ahorro de materiales y tendencias de diseño, contenidos que antes dependían casi por completo del conocimiento de maestros albañiles o familiares.
Esta disponibilidad de información cambió la manera de comprar. Los nuevos autoconstructores comparan productos, revisan recomendaciones y llegan a tiendas de materiales con dudas más específicas. También muestran mayor disposición a capacitarse antes de iniciar una obra, con el fin de evitar errores y cuidar inversiones realizadas por etapas.
Empresas del sector han detectado este cambio. Materiales San Cayetano Express habló con NotiPress acerca del fortalecimiento de sus redes sociales y programas de capacitación en tienda para atender a consumidores que piden acompañamiento técnico, demostraciones y orientación práctica antes de construir o remodelar.
"El consumidor actual ya no compra únicamente por precio. Hoy investiga, compara y busca materiales que le garanticen durabilidad, seguridad y ahorro a largo plazo. Estamos viendo una generación mucho más abierta a aprender y capacitarse antes de construir", señaló el Ing. Oscar Montoya, Gerente General de Materiales San Cayetano.Los jóvenes también están priorizando materiales ligeros, resistentes, térmicos y eficientes. La vivienda dejó de verse únicamente como refugio y ahora funciona como un activo patrimonial que requiere mantenimiento, planeación y decisiones técnicas más cuidadas.
La apertura a talleres, demostraciones y cursos prácticos refleja un cambio frente a modelos anteriores de autoconstrucción. En lugar de improvisar cada fase, los nuevos consumidores buscan calcular costos, elegir productos adecuados y reducir reparaciones futuras.
Materiales San Cayetano Express mantiene capacitaciones gratuitas en sus tiendas, asesoría técnica y contenidos prácticos en redes sociales. Con ello, sus puntos de venta operan como espacios de orientación para quienes construyen sin crédito bancario, pero con mayor información sobre materiales, procesos y mantenimiento.