Ciudad de México ,
Carlos Ortíz
Crédito foto: Sergio F Cara (NotiPress)
El sector PropTech en Latinoamérica arrancó 2026 con cinco líneas de transformación que ya marcan el rumbo del Real Estate tecnológico en la región. De acuerdo con información compartida a NotiPress por PropTech Latam, los movimientos que se consolidan este año giran en torno a la valorización del dato, la operación flexible, la digitalización de obras, el capital con enfoque tecnológico y el uso operativo de la inteligencia artificial.
Una de las principales transformaciones se observa en la transición del valor del metro cuadrado al valor del dato. Según la comunidad, los activos inmobiliarios ya no solo se evalúan por superficie o ubicación, sino por su capacidad de generar información útil sobre uso, consumo, operación y riesgos. Este enfoque redefine el modelo tradicional, posicionando el "dato por metro cuadrado" como una nueva métrica de valor.
En segundo lugar, la operación flexible se extiende a oficinas, comercio minorista e inmuebles industriales. Los modelos flexibles aceleran, pues las corporaciones priorizan rapidez y servicio sobre el metraje. Este cambio responde a un entorno empresarial que demanda adaptabilidad en sus espacios de trabajo y operación.
La tercera dirección se vincula al auge de la BuildTech, tecnología aplicada a la construcción. El uso de herramientas digitales, monitoreo remoto y trazabilidad ya generan impactos concretos: reducción de tiempos de obra en 18% y de reprocesos en 23%, según datos compartidos por PropTech Latam. Estos avances dejan de ser una promesa y se convierten en un estándar competitivo.
El cuarto movimiento relevante en el panorama regional involucra al capital. Los fondos de inversión ahora exigen trazabilidad, madurez digital y visibilidad de riesgos en los proyectos. El "flujo de información" se valora tanto como los planos técnicos, lo cual redefine los criterios de evaluación para obtener financiamiento en el sector inmobiliario.
Por último, la inteligencia artificial se consolida como herramienta operativa. Ya no se encuentra en fase piloto, sino integrada en procesos como la predicción de demanda, análisis de riesgos, mantenimiento predictivo y clasificación de clientes. Este uso práctico amplía el alcance de la IA dentro de la toma de decisiones reales en el mercado inmobiliario.
En este contexto de transformación, se anunció que México será sede de la 9ª edición del PropTech Latam Summit Week en junio de 2026. El evento reunirá a actores clave del ecosistema tecnológico-inmobiliario para profundizar en estos temas y conectar oportunidades de innovación en toda la región.