Foto: Freepik
De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal, derivado de la contingencia sanitaria por Covid-19 el número de transacciones hipotecarias disminuyó (-) 20.3 % en el primer semestre de 2020 al compararse con el promedio de las transacciones del primer semestre de años anteriores. En una economía impactada por la lenta recuperación de las actividades productivas, el sector inmobiliario, de la mano de las Sociedades financieras de objeto múltiple (Sofomes), buscan maneras de impulsar los negocios y continuar con el apoyo para los clientes para adquirir su patrimonio.
Ante este panorama, Legal Global Consulting, empresa con 20 años en el sector inmobiliario y la Sofom Serfimex Capital anunciaron una alianza, cuyo objetivo es identificar las necesidades del sector en su reactivación, las demandas del mercado, así como el nivel de riesgo, apoyando sobre todo a desarrolladores, inversionistas, asesores inmobiliarios y a clientes.
En este sentido, esta alianza permitirá aprovechar la reactivación del sector de la construcción, apoyando con procesos ágiles, mejorando los tiempos de respuesta que la banca tradicional otorga actualmente, ayudándolos al proceso de selección de candidatos con proyectos estructurados y una posición financiera adecuada, lo que facilita su acreditación, obteniendo una preautorización en tan solo siete días.
Asimismo, el producto que se impulsará en esta alianza será inicialmente el crédito puente con intenciones de ampliar la oferta a arrendamiento y crédito simple. Con el instrumento de crédito puente, la Sofom busca mejorar la eficiencia en el servicio del crédito con los desarrolladores, al apoyarse de la consultora como intermediario para empatar tanto el origen como el servicio del crédito.
José Luis González, gerente de crédito puente de Serfimex Capital explicó a NotiPress, la reducción de las tasas de interés es detonante de dos temas: por un lado, se reactiva la compra de viviendas con pagos cómodos y fijos (en pesos); y por otro lado, la producción de viviendas cuando los desarrolladores perciben esta demanda y cuentan con tasas de interés bajas (como las que hoy se tienen) para financiar sus proyectos, sin dejar de mencionar la relevancia que siempre ha tenido la diligencia del proceso.
"La dinámica económica presenta una desaceleración, pero al final la economía no está detenida y hemos notado signos positivos de reactivación desde el tercer trimestre del año en curso, por lo que el proceso de formación de patrimonio no se ha detenido y esperamos un incremento importante en la demanda de vivienda para 2021", indicó González.
Según la opinión de expertos, el interés por nueva vivienda continuará, impulsado por la baja en tasas y disminución de comisiones, impactando directamente en hipotecas más accesibles y con tasa fija que pueden llegar a 7.75%, para aquellos que buscan hacerse de un patrimonio. En paralelo a este primer escenario vislumbran a inversionistas quienes buscan mejorar los rendimientos al participar en el mercado inmobiliario.
Bajo esta línea, en el caso de los desarrolladores e inversionistas que deseen acceder a un crédito puente para reactivar el sector inmobiliario y constructor, la Sofom y la consultora consideran, deberán de cuidar principalmente tres factores; contar con un historial adecuado en buro de crédito, mostrar su experiencia en proyectos similares al que se busca fondear y fundamentar la viabilidad técnica y financiera del proyecto.
DESCARGA LA NOTA SÍGUENOS EN GOOGLE NEWS
