Foto: Patricia Manero (NotiPress/Composición)
En zonas con alta urbanización irregular como Iztapalapa o Gustavo A. Madero, construir viviendas sin realizar un estudio previo de mecánica de suelos representa un riesgo estructural severo, según especialistas en edificación. La ausencia de análisis técnicos adecuados en la fase de cimentación puede provocar hundimientos diferenciales, grietas visibles y, en casos extremos, colapsos parciales o totales de las estructuras.
De acuerdo con información consultada por NotiPress, muchas viviendas autoconstruidas en el Valle de México son levantadas sin asesoría profesional, lo que incrementa la vulnerabilidad ante fallas geotécnicas. En estas condiciones, cimentar sin considerar la resistencia del terreno o la capacidad de carga natural del subsuelo puede desencadenar deformaciones estructurales progresivas.
Los especialistas de Materiales San Cayetano Express indicaron que los errores más frecuentes se producen al usar cimentaciones genéricas o materiales inadecuados para el tipo de suelo. Esta práctica es común en zonas con depósitos blandos, rellenos artificiales o alta humedad subterránea, como ocurre en varias colonias del oriente capitalino.
Además de las consecuencias estructurales, construir sin diagnóstico previo infringe normativas urbanas y complica la regularización de la vivienda. En caso de colapso o accidente, los ocupantes pueden enfrentar dificultades legales y quedar excluidos de apoyos institucionales o seguros.
Ejemplos como el uso de zapatas mal dimensionadas, cimentaciones sobre terreno no compactado o la omisión total del estudio geotécnico reflejan errores críticos en la base de una construcción . "Retirar muros o perforar elementos portantes sin conocimientos técnicos puede comprometer la resistencia del inmueble", advirtieron especialistas.
A lo anterior se suman problemas comunes en las instalaciones hidráulicas y eléctricas de las viviendas autoconstruidas. Redes improvisadas, sobrecarga de circuitos o mal sellado de tuberías generan riesgos adicionales como incendios, fugas o fallas funcionales. Estos errores impactan tanto en la seguridad como en el confort de las familias, especialmente en contextos urbanos con alta densidad y servicios limitados.
Respondiendo a esta situación, empresas como San Cayetano Express comenzaron a ofrecer talleres gratuitos de capacitación en tiendas del Valle de México. Las sesiones incluyen temas básicos de cimentación, uso adecuado de materiales y planificación segura del presupuesto de obra. El objetivo es acercar conocimientos técnicos esenciales a quienes buscan mejorar su vivienda sin respaldo profesional directo.
En entornos de autoconstrucción, promover la formación básica en mecánica de suelos y técnicas seguras puede marcar la diferencia entre una estructura habitable o un riesgo constante. Capacitar y sensibilizar a los constructores particulares se vuelve urgente en zonas donde las condiciones del subsuelo demandan especial atención.
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