Cinco datos clave muestran cómo el PropTech pasó de promesa a fuerza real en Latam, entre inversiones millonarias y tecnologías que reconfiguran ciudades
El ecosistema tecnológico del sector inmobiliario en América Latina ha alcanzado una madurez significativa. Cinco cifras clave permiten entender su expansión, especialización y desafíos, en un momento donde las soluciones PropTech ganan protagonismo como motor de cambio en la región.
Actualmente operan más de 920 soluciones PropTech en América Latina, y el número crece cada trimestre. El ecosistema ya no se limita a herramientas generales, sino que se expande hacia segmentos especializados como BuildTech (obra), gestión operativa, inteligencia de mercado y financiamiento digital. Según el informe de NTT Data y MIT Technology Review, el 80% de las empresas de la región ya exploran soluciones basadas en inteligencia artificial, lo que evidencia un entorno de alta adopción tecnológica.
En los últimos tres años, startups dedicadas al Real Estate Tech han recibido 1.7 mil millones de dólares en inversión. A pesar de un entorno global de desaceleración, los fondos se mantienen activos en la región, con interés en soluciones para logística, operación, multifamily tech y sistemas predictivos. Voceros de TTR Data señalan que la recuperación del financiamiento podría consolidarse en 2026, en un contexto donde fintech lidera la captación de capital en América Latina, con más de 3 mil empresas activas en 2023.
Brasil, México, Colombia y Chile agrupan el 87% del movimiento PropTech regional. Esta concentración responde a factores como la escala de mercado, demanda corporativa y madurez inversora. Según el Global Innovation Index 2025, Chile y Brasil lideran la innovación en América Latina, ocupando los lugares 51.º y 52.º del ranking global. México, por su parte, se destaca por su perfil competitivo en exportaciones e importaciones de alta tecnología.
Dentro del universo PropTech, BuildTech representa el segmento con mayor crecimiento anual. Tradicionalmente rezagado, el sector de la construcción ahora adopta soluciones tecnológicas como trazabilidad de obra, supervisión remota y gestión documental. Herramientas como IoT, automatización avanzada e inteligencia artificial ya permiten una administración integral de edificios. En Latinoamérica, se estima que el mercado de edificios inteligentes crecerá 12.5% anual hasta alcanzar los 16 mil 470 millones de dólares en 2032.
La madurez del ecosistema también se refleja en el hecho de que 43% de las empresas en la región emplean al menos dos soluciones tecnológicas. El enfoque ha cambiado: las organizaciones ya no buscan una única herramienta, sino construir un stack tecnológico integrado. De acuerdo con el estudio de BCG, las empresas con mayor madurez digital logran beneficios tangibles, como un crecimiento de ingresos 1,7 veces mayor y reducciones de costos de hasta 40% en áreas operativas clave.
Finalmente, estas cinco cifras muestran cómo el PropTech se consolida como un componente clave del desarrollo urbano y económico en la región. De acuerdo con infromación compartida a NotiPress, la especialización, la inversión sostenida, el crecimiento segmentado y la adopción tecnológica avanzada delinean el presente y futuro de este ecosistema.