Zapopan suma vivienda en preventa con Zēntral y Zyta, mientras que en Guadalajara se mantiene el alza en los precios y la demanda por los departamentos
Zapopan suma nueva oferta de vivienda vertical en un momento en que el valor de las propiedades mantiene una trayectoria ascendente y la demanda por departamentos gana peso en corredores urbanos consolidados. Tudepa.com anunció una inversión de 10 millones de pesos con el lanzamiento de dos proyectos residenciales dirigidos a compradores que buscan ubicación, conectividad y esquemas de compra con entrega inmediata o preventa.
La entrada de la firma se concentra en Zona Real, sobre Periférico Norte y a pasos de Andares y Puerta de Hierro, puntos con mayor actividad inmobiliaria en área metropolitana de Guadalajara. De acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal, el precio de la vivienda en México aumentó 8.2% anual durante el primer trimestre de 2025, mientras la Zona Metropolitana de Guadalajara registró un alza de 9.8%, uno de los desempeños más altos del país.
Ese comportamiento mantiene una secuencia observada desde meses previos. Según el Índice SHF correspondiente al cuarto trimestre de 2024, Guadalajara ya mostraba un crecimiento anual de 9.4% en el valor de la vivienda. También se atribuye parte de esa dinámica a corredores como Zona Real, Puerta de Hierro y Andares, impulsados por conectividad, servicios y calidad de vida, factores que han sostenido la actividad residencial en la ciudad.
Cristiano Tateshita, CEO de Tudepa.com, señaló a NotiPress: "Guadalajara representa una oportunidad clave por su dinamismo y evolución urbana. En tudepa.com buscamos desarrollar espacios que respondan a las nuevas formas de vivir, combinando ubicación, diseño y funcionalidad. Nuestra llegada a Zona Real es el inicio de una apuesta importante por esta ciudad". La empresa explicó que sus primeros desarrollos en la zona son Zēntral y Zyta, dos proyectos con características distintas dentro del mismo corredor.
Zēntral está conformado por tres torres y concentra una oferta que combina unidades listas para habitar con espacios todavía en preventa. Las dos primeras torres, con entrega inmediata, registran niveles de comercialización de 95% y 90%, de acuerdo con la firma. En la Torre 1, los departamentos van de 107 a 150 metros cuadrados, con dos y tres recámaras, dos baños y dos cajones de estacionamiento, con precios a partir de 5,366,000 pesos. La Torre 2 ofrece superficies de entre 104 y 151 metros cuadrados, también con dos y tres recámaras, dos baños y dos cajones, con precios desde 5,202,500 pesos.
La Torre 3 amplía el rango de acceso con unidades de 56 a 112 metros cuadrados, opciones de una y dos recámaras, dos baños y uno o dos cajones de estacionamiento. Su entrega está prevista para septiembre de 2027 y el esquema de adquisición arranca con un enganche de 7%, además de 18% diferido a la fecha de entrega. Los precios inician en 4,471,600 pesos. Las tres torres comparten amenidades como alberca, spa, jacuzzi, gimnasio, coworking, coffee bar y lobby, además de vistas abiertas de la ciudad.
Zyta representa la segunda apuesta de la firma en la zona y se mantiene en preventa. El proyecto se ubica sobre Periférico Norte, a un costado de Puerta de Hierro, y está orientado a compradores que priorizan cercanía con los principales puntos de actividad urbana. Sus departamentos van de 53 a 97 metros cuadrados, con configuraciones de dos y tres recámaras, uno o dos baños y un cajón de estacionamiento. El desarrollo incorpora gimnasio, lobby, roof garden, áreas verdes, baño de vapor y una zona comercial para servicios cotidianos.
Con Zēntral y Zyta, tudepa.com se integra a uno de los mercados residenciales más activos del país y amplía su presencia en una ciudad donde el valor de la vivienda mantiene alzas superiores al promedio nacional. Tateshita afirmó: "Nuestro compromiso es ofrecer desarrollos que representen una inversión sólida y una mejor calidad de vida. Guadalajara es una ciudad clave dentro de nuestra visión de crecimiento". La empresa reportó presencia actual en Ciudad de México, Estado de México, Acapulco, Cancún y Guadalajara, con planes de expansión hacia Tijuana, Puerto Vallarta y Puebla.