El crédito puente como línea de defensa inmobiliaria ante las burbujas según expertos

En la opinión de José Luis González, director de crédito puente en Serfimex Capital, los créditos puente son esquemas de financiamiento que pueden proteger a los desarrolladores ante la burbuja especulativa. A través de la participación de las sociedades financieras de objeto múltiple (sofom) como Serfimex, estos créditos ofrecen flexibilidad y seguridad en transacciones donde la liquidez inmediata es crítica.

De acuerdo con banco BBVA, una burbuja especulativa ocurre cuando las fluctuaciones de precios se vuelven excesivas y la demanda genera un desequilibrio sobre el mercado. Por su parte, la plataforma de trading, Skilling, señaló que las anomalías en la oferta y demanda durante un proceso de burbuja pueden empeorar con acceso a créditos baratos y no regulados.

Con motivo de las consecuencias de la burbuja y los retos de financiamiento del sector inmobiliario, Serfimex destacó la oportunidad de negocios por el aumento de la demanda de la vivienda y espacios comerciales en México. Para lograr el éxito del desarrollo inmobiliario, la sofom resaltó su trayectoria como habilitador del financiamiento empresarial en forma de crédito puente.

Este financiamiento financiamiento temporal se distingue por cubrir el periodo entre la compra de un nuevo inmueble y la venta de uno previo, lo cual ayuda a mitigar la pérdida por fluctuaciones de precios. Por ello, se trata de un esquema de financiamiento adecuado para empresas en búsqueda de oportunidades sin vender primero la propiedad en un mercado inestable.

"Nos enfocamos en asesorar y blindar cada desarrollo, ofreciendo certeza legal, técnica y comercial a través de procesos de validación que fortalecen la viabilidad y éxito de la inversión", informó José Luis González, director de crédito puente en Serfimex Capital a NotiPress.

De acuerdo con Serfimex, el crédito puente otorga 3 ventajas clave, conocidas por aportar certeza integral comparado con otros servicios financieros. En primer lugar, la certeza legal permite validar documentación, permisos, y la estructura jurídica del proyecto.

Asimismo, la certeza técnica permite el análisis y validación del proyecto a nivel ejecutivo, así como los temas de absorción y avances físico-financieros. Finalmente, la certeza comercial emplea estudios de mercado para determinar el producto ideal a través de la competencia.

En un escenario inmobiliario donde la burbuja especulativa puede afectar la liquidez, el crédito puente se posiciona como una herramienta estratégica para transacciones seguras y eficientes. Al respecto, González reiteró que los crédito puente otorgan flexibilidad al esquema de enganches y aportan certeza a los inversionistas en un contexto de burbuja especulativa.