Ciudad de México,
Ali Figueroa
Crédito foto: Sergio F Cara (NotiPress/Composición)
En la opinión de Eugenio Gutiérrez, CEO de Adelantto, los dueños de propiedades no rebasan el 5 por ciento de rentabilidad en materia de activos en rentas tras gastos e impuestos. Bajo esta línea, adelantar la renta a los inquilinos permite traer a valor presente la capitalización de los inmuebles, comentó en entrevista para NotiPress.
Según el Foro Económico Mundial (WEF, por sus siglas en inglés), 3 mil millones de personas necesitarán mejores condiciones de vivienda en 2030. Por su parte, cifras de Statista revelaron que el sector inmobiliario podría capitalizar las oportunidades del mercado e incrementar su valor en una tasa anual de 2.77 por ciento.
Manejar la renta bajo una liquidez inmediata para los dueños de inmuebles es la apuesta de Adelantto frente a las oportunidades y demandas inmobiliarias en México. Al respecto, Gutiérrez aseguró que la modalidad de pago de renta por adelantado desde una aplicación digital responde a las tasas, impuestos, y otras condiciones de inversión.
Invertir en el sector inmobiliario mexicano presenta oportunidades y desafíos, especialmente ante el incremento del 15.6 por ciento sobre la construcción en 2023, informó BBVA. Según la institución de banca tradicional, la tasa promedio de apreciación de propiedades se ubicó en 7.2% anual frente al auge de la edificación.
Estos factores impulsaron el análisis de las rentas por adelantado entre participantes fintech, agentes de la banca tradicional, y otras organizaciones especializadas en el sector inmobiliario. Ante las oportunidades de incrementar la rentabilidad, la empresa Azibo informó que el esquema de adelanto ofrece una serie de beneficios: mitigar vacantes, facilitar la recolección de la renta, fidelizar a los inquilinos, y optimizar los contratos.
Rentar por adelantado tiene beneficios clave para los negocios de bienes raíces, en particular la liquidez inmediata delesquema. Si bien fuentes consultadas por la agencia de noticias señalaron que el pagar rentas a plazos adelantados puede ser un desafío para los inquilinos, Adelantto señaló para NotiPress que el enfoque paperless ofrece un atractivo a los usuarios en la plataforma.
De acuerdo Gutiérrez, la firma mexicana especializada en tecnologías financieras (fintech) con inteligencia artificial realizó dos años de planificación para el lanzamiento de su plataforma. A través de las herramientas digitales, la aplicación captura la identidad del usuario y permite generar un contrato con firma verificable ante el Registro Público de la Propiedad.
Asimismo, la renta por adelantado con el respaldo de herramientas digitales permite un alto grado de negociación con los inquilinos. Sobre ello, especialistas del sector inmobiliario estadounidense que ambas partes tienen la responsabilidad de cumplir con lo estipulado en los contratos por adelantado, entre los cuales destacó el modelo a seis meses.