Foto: Sergio F Cara (NotiPress)
El mercado inmobiliario de la Ciudad de México se moderniza con el lanzamiento de una nueva app que permite a los propietarios de inmuebles obtener adelantos de renta de manera rápida y eficiente. Esta innovadora solución está dirigida a dueños de propiedades que buscan liquidez inmediata sin tener que esperar los pagos mensuales de sus inquilinos. La aplicación promete agilizar el acceso a capital a través de un proceso digital y sin complicaciones.
La propuesta está diseñada para dueños con contratos de arrendamiento vigentes, quienes pueden solicitar un adelanto de hasta seis meses de renta. "Nuestro objetivo es brindar a los propietarios una opción rápida y accesible para obtener liquidez, sin los trámites tradicionales de los bancos", explicó en entrevista con NotiPress el CEO de Adelantto, Eugenio Gutiérrez, , la startup detrás de esta aplicación. Subraya que este modelo es especialmente útil en situaciones de emergencia o cuando el propietario necesita hacer frente a gastos imprevistos o para proyectos puntuales.
Enrique Marú, cofundador de Adelantto y Chief Revenue Officer (CRO), agrega un detalle importante al modelo de negocios al decir, "no es que el bien inmueble queda en prenda". Para el ex VP de marketing de la fintech Konfío y ex CRO de Sr. Pago, la inteligencia del proceso y amigabilidad de la app es crucial. De esta manera, la confiabilidad y amigabilidad de la solución se adapta a las necesidad de liquidez inmediata de los propietarios.
Asimismo, César Gargari, socio de Adelantto y CFO (Chief Financial Officer) se mostró entusiasmado al participar del lanzamiento de la app. Compartió que al conocer a Gutiérrez y Marú le "encantó" el concepto de la solución ya que al ser un veterano en el sector de préstamos, vio el potencial de la proptech de inmediato. Gargari es socio fundador de Credit Brokers, una firma de servicios financieros orientada al sector empresarial.
Cómo funciona la app
El proceso es completamente digital y sencillo. Los dueños de inmuebles deben descargar la aplicación, subir la documentación necesaria (como identificaciones y contratos de arrendamiento), y esperar la validación. En un plazo de 72 horas, si la solicitud es aprobada, el propietario recibe el adelanto directamente en su cuenta bancaria. "Buscamos hacer todo el proceso lo más rápido posible, sin necesidad de que el usuario salga de su casa", explicó Gutiérrez.
La app está optimizada para dispositivos móviles y ofrece una experiencia de usuario amigable, garantizando la seguridad de los datos y la rapidez en la gestión de cada solicitud. Además, al ser una plataforma paperless, contribuye a la sostenibilidad, reduciendo la necesidad de documentos impresos y trámites presenciales. Inicialmente salió para plataforma Android y la empresa está trabajando para publicar la versión para iOS.
Si bien el proceso en la app es simple de cara al usuario, la dictaminación de la solicitud consiste en una serie de pasos como es la verificación de identidad mediante un lector de identidad biométrica y conexión con las bases de datos del Registro Nacional de Población (RENAPO). Asimismo, se conecta con entidades para obtener el perfil crediticio y además, revisar antecedentes judiciales y juicios mercantiles. Finalmente, la app realiza una validación de las redes sociales. Como parte de los datos alternativos, la app es capaz de analizar y construir un perfil completo de la persona.
Adelantto App
Una opción atractiva para los propietarios
Fue a partir de la reciente pandemia y los cambios en el mercado inmobiliario que generaron incertidumbre en muchos propietarios, quienes buscan alternativas para mantener su estabilidad financiera. Esta aplicación llega como una herramienta flexible y accesible que permite a los dueños de propiedades obtener capital sin depender de la burocracia bancaria. Además, todo el proceso es paperless, por lo que a este tipo de adelanto de renta se le denomina préstamo verde.
Además, Gutiérrez destacó que este adelanto de rentas no es un préstamo convencional, ya que no requiere la puesta en prenda de los inmuebles: "No comprometemos la propiedad del dueño. El adelanto está basado en los ingresos garantizados del contrato de arrendamiento y en el historial crediticio del propietario, lo que lo hace menos riesgoso para ambas partes".
Expansión del modelo
Aunque por el momento la app está enfocada en propietarios de inmuebles en la Ciudad de México, se espera que, en el futuro, el servicio se extienda a otras ciudades del país, donde la demanda de adelantos de renta es alta. "Estamos en una fase inicial, pero vemos un gran potencial para expandir esta solución a otros mercados", comentó Gutiérrez.
Con este lanzamiento, Adelantto marca un nuevo hito en el sector proptech mexicano, facilitando el acceso a financiamiento para propietarios y aprovechando las ventajas de la tecnología digital. En un entorno donde la inmediatez y la eficiencia son cada vez más valoradas, Adelantto se perfila como una opción atractiva para los dueños de inmuebles que buscan liquidez rápida, sin complicaciones y en beneficio del cuidado del medio ambiente por su orientación de préstamo verde.
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