Foto: Sergio F Cara (NotiPress/Composición)
El sector inmobiliario está experimentando un cambio significativo con la introducción de adelantos de rentas, una solución financiera que está captando la atención de los propietarios. Esta tendencia, que se está consolidando rápidamente, ofrece a los dueños de inmuebles la posibilidad de acceder a capital sin necesidad de esperar los pagos mensuales de sus inquilinos. En lugar de depender de los métodos tradicionales de financiamiento, esta alternativa les permite obtener liquidez de manera rápida y eficiente, cubriendo así necesidades urgentes o aprovechando oportunidades de inversión.
Eugenio Gutiérrez, CEO de Adelantto, describe en entrevista para NotiPress cómo el adelanto de rentas se convirtió en una opción atractiva para los propietarios: el proceso es completamente digital, lo que permite a los usuarios recibir hasta seis meses de renta anticipada sin trámites engorrosos ni desplazamientos. Gutiérrez destaca la simplicidad del modelo, que elimina la necesidad de acudir a instituciones bancarias o de comprometer los bienes inmuebles del solicitante.
Un proceso ágil y sin riesgos para los propietarios
Por su parte, el procedimiento para obtener un adelanto de rentas está diseñado para ser rápido y sencillo. Los propietarios con contratos de arrendamiento vigentes pueden acceder a la plataforma digital de Adelantto, donde, tras validar su documentación e historial crediticio, pueden recibir el adelanto en un plazo de 72 horas. Según explica Gutiérrez, no es necesario hipotecar la propiedad ni asumir compromisos financieros complejos, lo que lo convierte en una solución flexible y de bajo riesgo.
Enrique Marú, CRO y socio fundador, menciona que uno de los elementos clave de este modelo es la validación del historial crediticio y del contrato de arrendamiento del solicitante. Marú señala que el proceso de alta incluye la verificación de datos personales y documentos, como el número de teléfono, el correo electrónico y una identificación oficial. Estas medidas aseguran de forma ágil que el propietario cumple con los requisitos para acceder a la liquidez que necesita, lo que protege tanto al solicitante como a la empresa.
Ventajas frente a los préstamos tradicionales
Una de las principales ventajas de los adelantos de rentas frente a los préstamos convencionales es la rapidez y accesibilidad del proceso. Al no requerir la puesta en prenda del inmueble, los propietarios evitan los riesgos asociados a los créditos tradicionales. Marú subraya que, a diferencia de otros modelos de financiamiento, el adelanto de rentas se basa en la estabilidad del contrato de arrendamiento y en la solvencia crediticia del propietario, lo que permite un acceso más ágil al capital sin comprometer el inmueble.
César Gargari, CFO y cofundador de la startup mexicana explica, el enfoque de la empresa se centra en garantizar que los propietarios tengan acceso a liquidez sin comprometer su estabilidad financiera. Este enfoque hace que los adelantos de rentas sean una opción atractiva, sobre todo en un entorno financiero donde la flexibilidad es esencial y el dinamismo lo es todo. Para muchos propietarios, este esquema representa una forma inteligente de acceder a su capital sin los obstáculos típicos de los préstamos bancarios.
La tecnología juega un papel fundamental en la ejecución de este modelo financiero. Esto destaca por ser un proceso completamente digital y libre de papeleo (paperless), lo que facilita que los propietarios gestionen sus solicitudes desde cualquier lugar. Así, el financiamiento se vuelve accesible con solo unos cuantos clics, optimizando el tiempo del propietario y evitando los desplazamientos a oficinas o instituciones financieras.
Además, debido a que la implementación del proceso es 100% digital. contribuye a reducir la huella de carbono al evitar el uso de documentos físicos. Este enfoque paperless refuerza el compromiso de la empresa con la sostenibilidad, al tiempo que garantiza una experiencia eficiente para los usuarios con un préstamo verde.
Futuro prometedor para los adelantos de rentas
Los adelantos de rentas están emergiendo como una solución financiera viable para los propietarios que necesitan liquidez inmediata. Los socios fundadores coinciden en que este modelo tiene un gran potencial para expandirse no solo en la Ciudad de México, sino también en otros mercados donde los propietarios buscan alternativas más flexibles y menos riesgosas para acceder a su capital.
Con la creciente demanda de opciones financieras ágiles, los adelantos de rentas parecen estar destinados a consolidarse como una herramienta estándar en el mercado inmobiliario. La combinación de tecnología, simplicidad y accesibilidad posiciona a este modelo de préstamos verde como una de las tendencias clave en la transformación del sector proptech.
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