Foto: Sergio F Cara (NotiPress)
En entrevista exclusiva para NotiPress, José Luis González Gutiérrez, director de Crédito Puente de Serfimex Capital, destacó que las proyecciones económicas para 2025 son alentadoras para el sector inmobiliario. La financiera mexicana invertirá 2,000 millones de pesos en proyectos de vivienda de primera necesidad, beneficiando a 40 desarrollos en ciudades clave como Ciudad de México, Guadalajara, Durango, Torreón, Mérida y Tijuana.
Tasas de interés e inflación: una combinación favorable
González Gutiérrez subrayó que los analistas de Serfimex anticipan una disminución gradual en las tasas de interés en 2025, cerrando el año entre el 8% y 8,5%. Esta baja reducirá los costos de financiamiento para los desarrolladores y será un aliciente para la construcción de nuevos proyectos.
Con respecto a los costos de los insumos, se espera estabilidad en la inflación, sin incrementos significativos que afecten a las obras, salvo excepciones relacionadas con el tipo de cambio. "Se visualiza estable. No estamos identificando factores que eleven significativamente el costo de los insumos, salvo en casos específicos donde los insumos se vean afectados por el tipo de cambio como los elevadores, aunque el impacto final en el proyecto no es considerable", agregó.
Impacto del nearshoring y oportunidades en vivienda social
El nearshoring continuará siendo un detonante para el desarrollo inmobiliario, generando demanda de vivienda en zonas industriales. A pesar de las decisiones políticas del nuevo gobierno de Estados Unidos, México sigue siendo el principal socio comercial del país, afirmó González Gutiérrez quien agregó: "Vemos ejemplos recientes de inversión, como las anunciadas por MG y Toyota, que continúan apostando por México. Lo que seguirá impulsando la necesidad de nueva vivienda para los operadores de estas y otras nuevas plantas".
Por otro lado, Serfimex Capital reforzará su compromiso con la vivienda de interés social mediante la apertura de oficinas en Mérida y Torreón. Ambas están diseñadas para atender la operación de proyectos de manera más ágil.
A pesar del incremento en los precios de la vivienda en Baja California (12,4%) y Yucatán (9,8%) durante 2024, González Gutiérrez aseguró que estos aumentos reflejan la plusvalía y alta demanda de estos mercados. En estas regiones, la colocación de créditos puente sigue mostrando un crecimiento sostenido.
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